Экспертиза фундамента частного дома

Надежность основания является залогом долговечности и безопасности строения. Оценка проводится как на этапе строительства, так и при реконструкции или капитальном ремонте. Строительная экспертиза фундамента требует определенных знаний и соответствующего высокоточного оборудования. Рассмотрим особенности процесса и на что нужно обратить внимание в ходе исследования.

Когда следует обратиться к независимому эксперту?

Проверка основания частного дома целесообразна в следующих случаях:

  • при покупке земельного участка с недостроенным объектом с целью выявления глубины заложения подошвы, ее габаритов и физического состояния (проводится для оценки перспективы дальнейшего строительства);
  • при увеличении количества этажей;
  • при появлении трещин в несущих стенах;
  • при реконструкции строения;
  • при появлении воды в подвале;
  • при обращении в суд на низкое качество работ застройщика и т.д.

Не рекомендуем игнорировать процедуру и ограничиваться лишь визуальным осмотром. При форс-мажоре устранить последствия окажется более трудозатратным и дорогим мероприятием, чем своевременное проведение процедуры.

Возможные причины потери прочности

Фундамент воспринимает всю нагрузку строения и грунта. При даже незначительных изменениях возможны горизонтальные и вертикальные подвижки основания, негативно влияющие на устойчивость.

Помимо халатности рабочих и нарушений в проектировании потеря прочности может быть обусловлена следующими причинами:

  • землетрясением;
  • подтоплением территории;
  • вымыванием грунта из-под основания;
  • проведением вблизи работ, приводящих к колебанию грунта;
  • авариями и т.д.

Алгоритм строительной экспертизы

Процедура исследования фундамента частного дома предусматривает классические этапы:

  1. Изучение документов. При наличии технической документации процесс упрощается. На основании данной информации разрабатывается техническое задание и согласовывается с заказчиком. Отдельное внимание уделяется срокам выполнения работ. При отсутствии документации также можно заказать экспертизу фундамента частного дома.
  2. Отбор и исследование образцов грунта, анализ песчаной подушки. 
  3. Изучение гидроизоляционного слоя. При исследовании анализируется его целостность, адгезия с подошвой фундамента и обратная заделка. На данном этапе также проводится оценка состояния армирующего каркаса.
  4. Экспертиза бетона на прочность. Обычно применяются методы ударного импульса или ультразвуковой способ (дефектоскопия).
  5. Анализ геометрических параметров: толщины, глубины, ширины, волнистости, отклонений по диагонали.
  6. Обобщение полученной информации. Все полученные результаты заносятся в дефектную ведомость, формируется единый фотоотчет. Далее сведения анализируются, аккумулируются и обрабатываются. На основании формируется заключение оценщика, в котором указывается:
  • категория технического состояния основания (работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное);
  • возможности дальнейшей эксплуатации и потенциальные риски;
  • мероприятия по устранению выявленных дефектов;
  • используемые допущения и методы исследования.

В строительной экспертизе фундамента цена зависит от различных факторов: объема выполняемых работ, количества привлеченных сотрудников, необходимости проведения сложных земельных работ. 

Наша организация проводит строительно-технические экспертизы любого уровня сложности. В нашем штате есть высокопрофессиональные специалисты в различных отраслях, что позволяет проводить работы качественно и в сжатые сроки. Первая консультация предоставляется бесплатно.

Преимущества работы с нашей компанией

icon

Решение задач любого уровня сложности, поиск законных выходов из различных ситуаций

icon

Подбор оптимальной методики выполнения расчётов, особое внимание с сбору информации и доказательной базы для исследований, многоуровневая проверка документов

icon

Индивидуальный подход к каждому клиенту и его запросам, предварительная разборка подробного плана защиты опытными специалистами

icon

Соблюдение всех норм и требований Законодательства РФ, ФСО

icon

Высокий уровень профессионализма экспертов, соответствующее образование

icon

Фиксированная стоимость предоставляемых услуг после консультации

icon

Подготовка подробных отчётов точно в казанные сроки, без задержек и опозданий

icon

Гарантия на любой отчёт – 6 месяцев

Этапы работы с нашей компанией

Оценочно-правовая компания «Независимость» работает во многих сферах деятельности, начиная от бизнеса и недвижимости, и заканчивая экономикой и здравоохранением. Для получения готового отчета необходимо выполнить несколько этапов.

Комплексный анализ предоставленных документов и информации

Сразу после предоставления консультации клиент может прислать копии документов и данных для изучения, определения направления деятельности и сложности задачи, предварительной оценки услуг (фиксация стоимости). Специалист определит перспективы работы, ее нюансы и особенности, определиться с путями эффективного, законного и безопасного выполнения.

Составление, обсуждение и подписание договора

Для начала предоставления услуг необходимо подписать соответствующий договор. В нем будет расписана ситуация, список предоставленных документов, указан порядок дальнейших действий, сроки выполнения оценки и подготовки отчета, цена и прочее. При этом оформление документа возможно не только очно, но и в электронном (дистанционном) виде. После этого специалист может приступать к работе.

Проведение тщательного исследования с подбором методики расчетов

После анализа документов и предоставленной информации, а также осмотра объекта с фиксацией тех или иных моментов специалистом проводится исследование. Если есть необходимость, эксперт запросит дополнительные бумаги или сведения от заказчика. После исследований и проведения расчетов составляется отчет с соответствующими выводами специалиста.

Согласование полученных результатов

Может осуществляться как в нашем офисе в Москве, так и дистанционно. Результаты направляются заказчику для ознакомления и согласования оценки. Если все в порядке, и нет никаких вопросов, отчет печатается, подписывается и проштамповывается.

Получение готового отчета

Забрать готовые документы можно лично в нашем офисе, либо заказать курьерскую доставку с передачей бумаг лично в руки заказчику. Вместе с отчетом осуществляется передача документов, которые подтверждают предоставление услуг и оплату. Специалисты оценочно-правовой компании «Независимость» ответят на все вопросы по телефону +7 (495) 642-46-19, электронной почте info@ocenka-msfo.ru или лично в офисе.

Добавить отзыв

Извините, пока нет отзывов...

Заказать звонок
+
Жду звонка!

Отправьте заявку или позвоните нам