Чтобы заказать оценку звоните:

Когда требуются услуги оценочной компании?

Процедура оценки представляет собой точное определение стоимости недвижимого и движимого имущества, бизнеса, активов или других объектов с учетом конкретных особенностей и текущего состояния рынка. Самостоятельно выполнить анализ и расчеты невозможно, кроме того, в большинстве случаев требуется официальный, заверенный документ от оценщика. Поэтому стоит заранее ознакомиться с причинами, по которым требуется обратиться в оценочную компанию

Какие объекты подлежат оценке?

Проведение экспертизы представляет собой комплексный процесс, который состоит из нескольких этапов. По результатам выдается письменный или устный запрос, удостоверяющий ценность объекта, документ заверяется печатью и подписью эксперта. Оценка является обязательным этапом многих сделок и выполняется специально обученным сотрудником или доверенным лицом с необходимым уровнем квалификации. 

Когда требуются услуги оценочной компании?

В каждом документе, согласно Законодательству РФ, должна быть указана цель проведения оценки. К примеру, если к услугам оценщиков обратились только для решения спора, результаты не будут приняты во внимание, даже если речь идет о независимой компании. Оценке подлежат следующие объекты:

  • жилая, коммерческая, производственная недвижимость (законченная и на этапе строительства):
  • стоимость аренды определенного объекта;
  • движимое имущество;
  • бизнес, активы, инвестиции, ценные бумаги и прочее;
  • оборудование, машины, технологические линии, технические средства;
  • антиквариат, винтаж, раритетные и эксклюзивные вещи;
  • судебные дела;
  • убыток, ущерб, упущенная выгода и т.д. 

Оценка может быть заказана только собственниками, которые владеют конкретным объектом на законных основаниях, а также лицами, которые действуют от имени собственника, уполномоченными органами или организациями.

В каких случаях требуются услуги оценщика? 

В некоторых случаях процедура оценки является обязательной. Можно выделить следующие ситуации:

  • приватизация объекта собственности;
  • сдача недвижимого и движимого имущества в аренду (если оно принадлежит государству);
  • оценка ущерба для решения споров в судовом порядке;
  • совершение сделок купли-продажи всего объекта или отдельных долей (с целью правильного исчисления налогов согласно закону);
  • прочие финансовые операции, связанные с налогообложением (продажа активов, ценных бумаг, получение прибыли и т.д.). 

При этом наличие официального документа с подписью уполномоченного оценщика является обязательным. В большинстве случаев можно воспользоваться государственной компанией или партнерами конкретного учреждения (к примеру, у страховых фирм есть свои оценщики). Но, обращение в независимую оценочную компанию позволит получить более выгодный для клиента результат. 

Когда требуются услуги оценочной компании?

Когда процедура оценки не является обязательной?

Согласно действующим Законам РФ, в ряде случаев отказ от оценки не несет никакой ответственности. К ним относятся:

  • залоговая передача недвижимого и движимого имущества, бизнеса, ценных бумаг по требованию банка (по причине кредитной задолженности);
  • раздел объектов владения при разводе;
  • возмещение ущерба при добровольной компенсации и признании вины одного из участников спора;
  • получение недвижимости по наследству или в дар, так как налоговое обложение для близких родственников отсутствует;
  • сдача в аренду частных объектов;
  • составление и подписание договора страхования.

Несмотря на то, что процедура оценки здесь не является обязательной, собственник вправе заказать данную услугу, если он не согласен с действиями другой стороны, либо открывается судовой спор.

Оценка при наличии нескольких собственников

Если объект имеет несколько собственников, оценка позволяет определить стоимость конкретной доли (или долей). К примеру, если кто-то из владельцев решит продать свою долю имущества (или она становится залогом банка, передается по наследству и т.д.), обязательно проводится оценка с выдачей официального заключения. 

Если нельзя вывести сумму средств в натуральном выражении, рассчитывается пропорциональная стоимость объекта. При этом оценивается размер вкладов, особенности получения доли, период владения и прочие особенности, необходимые для использования ряда формул для проведения специалистом точных расчетов. 

Когда требуются услуги оценочной компании?

Кто проводит оценку?

Не каждая физическая или юридическая особа имеют право на проведение официальной оценки с выдачей соответствующего документа. Данным правом наделены:

  • независимые эксперты и оценочные компании;
  • государственные оценщики;
  • лицензированные субъекты рыночной деятельности (бюро, советы и прочее). 

При этом вынести окончательный вердикт касательно стоимости имеет право только сотрудник лицензированной компании, который имеет соответствующее образование, документ, подтверждающий квалификацию, и опыт работы в конкретной сфере не менее двух лет. Также эксперт может приложить сертификат о повышении квалификации и свидетельство о регистрации в национальном реестре. 

Сколько будут стоить услуги оценки?

Стоимость проведения оценки любого из объектов не является фиксированной, так как каждое обращение уникально. Окончательная цена определяется в ходе переговоров между клиентом и экспертом, после чего фиксируется в соответствующем договоре. Сумма зависит от сложности процедуры оценки, площади или масштабов объекта, прочих тонкостей.

Срок действия письменного отчета, который выдается после оценки, ограничен. Период действия не может превышать шести месяцев с момента подписания акта об оценке. По истечении этого времени документ становится недействительным.

Оценочно-правовая компания «Независимость» предлагает широкий спектр услуг оценки любого типа объекта. Все наши сотрудники имеют высокий уровень квалификации и специализируются на определенных категориях, правильно проводят анализ для получения точного результата. Каждое заключение соответствует действующим стандартам и нормам Законодательства РФ.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Добавить отзыв

Елена С.

Предоставили услугу по оценке доли квартиры. Отчет об оценке не оставил никаких вопросов, все обоснованно, грамотно, учли все нюансы и были максимально компетентны. Благодарю за качественную оценку в сжатые сроки.

Заказать звонок
+
Жду звонка!

Отправьте заявку или позвоните нам