Чтобы заказать оценку звоните:

Оценка коммерческой недвижимости

В понятие «коммерческая недвижимость» входят торговые, складские, офисные помещения. Очевидно, что они представляют собой принципиально иные объекты, чем жилые помещения – соответственно, у процедуры их оценки будут свои особенности.

Коммерческая недвижимость – это имущество, пользование которым приносит определенные финансовые выгоды. Но чтобы понимать, какую прибыль возможно извлечь из сооружения, необходимо знать, сколько этот объект стоит. Именно поэтому оценка стоимости коммерческой недвижимости является одной из наиболее востребованных юридических услуг.оценка коммерческой недвижимости

В понятие «коммерческая недвижимость» входят торговые, складские, офисные помещения. Очевидно, что они представляют собой принципиально иные объекты, чем жилые помещения – соответственно, у процедуры их оценки будут свои особенности.

Для чего нужно проводить оценку коммерческой недвижимости

Оценка нежилого помещения, предназначенного для коммерческого использования, обыкновенно проводится для того, чтобы наиболее точно просчитать потенциальную прибыль и понять, сколько необходимо вложить в здание, что оно может дать и как скоро окупится в процессе эксплуатации. Для таких подсчетов необходимо знать рыночную стоимость здания, а также величину арендной платы за него. Впрочем, нередко оценку коммерческих помещений проводят для получения кредита под залог здания, сдачи помещения в аренду или для оформления договора купли-продажи. Однако наиболее важной задачей остается определение экономической рентабельности здания.

Что требуется для проведения процедуры оценки

Для осуществления процедуры оценки офиса собственнику здания необходимо будет предоставить набор документов:

  • бумаги, подтверждающие право на владение зданием;
  • документы, подтверждающие право на владение земельным участком, на котором расположено здание;
  • технический паспорт здания;
  • подробный план;
  • справки о расходах на содержание здания;
  • документ, удостоверяющий личность собственника или удостоверение личности его доверенного лица.

Все эти данные передаются эксперту-оценщику, который после анализа бумаг приступает к работе. После завершения всех оценочных процедур владелец помещения получает на руки отчет о стоимости здания.

Что влияет на стоимость коммерческой недвижимости

Факторы, влияющие на стоимость объектов коммерческой недвижимости, значительно отличаются от таковых для жилых помещений и земельных участков. Главных критериев оценки нежилых помещений немного:

  • расположение относительно дорог и транспортных развязок;коммерческая недвижимость
  • возраст здания;
  • месторасположение здания в городе.

Опыт показывает, что площадь помещения практически не влияет на его стоимость, поэтому при оценивании ее можно не брать в расчет.

Из трех названных выше факторов самым надежным является расположение относительно дорог. Доступность производственных зданий и офисных помещений всегда ценится очень высоко. В то же время остальные критерии могут меняться со временем. Расположение здания относительно прочих элементов инфраструктуры также не всегда имеет одинаковое значение – так, в крупных городах коммерческие помещения, расположенные ближе к центру, постепенно дешевеют, уступая верхние позиции специальным офисным зданиям и бизнес-центрам, вынесенным за городскую черту. К тому же в разных городах разные районы считаются «благоприятными» для приобретения коммерческой недвижимости.

Оценка помещения для коммерческого использования – достаточно непростая задача, поэтому лучше поручить ее специалистам. На сегодняшний день существует немало юридических организаций, занимающихся оценкой недвижимости и готовых помочь вам в этом непростом деле – мы предлагаем вам лучшие условия сотрудничества. Заказав профессиональную оценку стоимости коммерческого помещения, вы получите точный и надежный результат, основанный на тщательном анализе всех имеющихся факторов.

Почему стоит выбрать нашу компанию

Наша организация профессионально занимается оценкой недвижимости. У нас есть внушительный опыт работы с разными типами недвижимости – квартирами, земельными участками, частными домами, а также коммерческой недвижимостью. Мы гарантируем вам быстрое проведение всех оценочных мероприятий, точный результат и доступные цены. Обратившись в нашу компанию, вы сможете быть уверены в том, что исследование будет проведено в срок, а результаты будут абсолютно достоверными.

Стоимость

Срок выполнения от 3 дней.

Предварительный расчет

Оценка офисного помещения:
от 8000 руб.

 

Оценка склада:
от 10000 руб.

 

Оценка торгового помещения (Здания):
от 10000 руб.

 

Оценка помещения свободного назначения:
от 10000 руб.

 

Оценка производственного здания:
от 20000 руб.

 

Оценка бизнес центра:
от 45000 руб.

 

Оценка торгового центра:
от 45000 руб.

 

 


Преимущества работы с нашей компанией

icon

Решение задач любого уровня сложности, поиск законных выходов из различных ситуаций

icon

Подбор оптимальной методики выполнения расчётов, особое внимание с сбору информации и доказательной базы для исследований, многоуровневая проверка документов

icon

Индивидуальный подход к каждому клиенту и его запросам, предварительная разборка подробного плана защиты опытными специалистами

icon

Соблюдение всех норм и требований Законодательства РФ, ФСО

icon

Высокий уровень профессионализма экспертов, соответствующее

icon

Фиксированная стоимость предоставляемых услуг после консультации

icon

Подготовка подробных отчётов точно в казанные сроки, без задержек и опозданий

icon

Гарантия на любой отчёт – 6 месяцев

Этапы работы с нашей компанией

Оценочно-правовая компания «Независимость» работает во многих сферах деятельности, начиная от бизнеса и недвижимости, и заканчивая экономикой и здравоохранением. Для получения готового отчета необходимо выполнить несколько этапов.

Комплексный анализ предоставленных документов и информации

Сразу после предоставления консультации клиент может прислать копии документов и данных для изучения, определения направления деятельности и сложности задачи, предварительной оценки услуг (фиксация стоимости). Специалист определит перспективы работы, ее нюансы и особенности, определиться с путями эффективного, законного и безопасного выполнения.

Составление, обсуждение и подписание договора

Для начала предоставления услуг необходимо подписать соответствующий договор. В нем будет расписана ситуация, список предоставленных документов, указан порядок дальнейших действий, сроки выполнения оценки и подготовки отчета, цена и прочее. При этом оформление документа возможно не только очно, но и в электронном (дистанционном) виде. После этого специалист может приступать к работе.

Проведение тщательного исследования с подбором методики расчетов

После анализа документов и предоставленной информации, а также осмотра объекта с фиксацией тех или иных моментов специалистом проводится исследование. Если есть необходимость, эксперт запросит дополнительные бумаги или сведения от заказчика. После исследований и проведения расчетов составляется отчет с соответствующими выводами специалиста.

Согласование полученных результатов

Может осуществляться как в нашем офисе в Москве, так и дистанционно. Результаты направляются заказчику для ознакомления и согласования оценки. Если все в порядке, и нет никаких вопросов, отчет печатается, подписывается и проштамповывается.

Получение готового отчета

Забрать готовые документы можно лично в нашем офисе, либо заказать курьерскую доставку с передачей бумаг лично в руки заказчику. Вместе с отчетом осуществляется передача документов, которые подтверждают предоставление услуг и оплату. Специалисты оценочно-правовой компании «Независимость» ответят на все вопросы по телефону +7 (495) 642-46-19, электронной почте info@ocenka-msfo.ru или лично в офисе.

Добавить отзыв

Елена С.

Предоставили услугу по оценке доли квартиры. Отчет об оценке не оставил никаких вопросов, все обоснованно, грамотно, учли все нюансы и были максимально компетентны. Благодарю за качественную оценку в сжатые сроки.

Заказать звонок
+
Жду звонка!

Отправьте заявку или позвоните нам