Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость – это имущество, пользование которым приносит определенные финансовые выгоды. Но чтобы понимать, какую прибыль возможно извлечь из сооружения, необходимо знать, сколько этот объект стоит. Именно поэтому оценка стоимости коммерческой недвижимости является одной из наиболее востребованных юридических услуг.оценка коммерческой недвижимости

В понятие «коммерческая недвижимость» входят торговые, складские, офисные помещения. Очевидно, что они представляют собой принципиально иные объекты, чем жилые помещения – соответственно, у процедуры их оценки будут свои особенности.

Для чего нужно проводить оценку коммерческой недвижимости

Оценка нежилого помещения, предназначенного для коммерческого использования, обыкновенно проводится для того, чтобы наиболее точно просчитать потенциальную прибыль и понять, сколько необходимо вложить в здание, что оно может дать и как скоро окупится в процессе эксплуатации. Для таких подсчетов необходимо знать рыночную стоимость здания, а также величину арендной платы за него. Впрочем, нередко оценку коммерческих помещений проводят для получения кредита под залог здания, сдачи помещения в аренду или для оформления договора купли-продажи. Однако наиболее важной задачей остается определение экономической рентабельности здания.

Название услуги

Стоимость

Срок (дней)

Для наследства

Для суда

Оценка офисов

от 8 000 руб.

3

от 6 000 руб.

от 10 000 руб.

Что влияет на стоимость коммерческой недвижимости

Факторы, влияющие на стоимость объектов коммерческой недвижимости, значительно отличаются от таковых для жилых помещений и земельных участков. Главных критериев оценки нежилых помещений немного:

  • расположение относительно дорог и транспортных развязок;коммерческая недвижимость
  • возраст здания;
  • месторасположение здания в городе.

Опыт показывает, что площадь помещения практически не влияет на его стоимость, поэтому при оценивании ее можно не брать в расчет.

Из трех названных выше факторов самым надежным является расположение относительно дорог. Доступность производственных зданий и офисных помещений всегда ценится очень высоко. В то же время остальные критерии могут меняться со временем. Расположение здания относительно прочих элементов инфраструктуры также не всегда имеет одинаковое значение – так, в крупных городах коммерческие помещения, расположенные ближе к центру, постепенно дешевеют, уступая верхние позиции специальным офисным зданиям и бизнес-центрам, вынесенным за городскую черту. К тому же в разных городах разные районы считаются «благоприятными» для приобретения коммерческой недвижимости.

Оценка помещения для коммерческого использования – достаточно непростая задача, поэтому лучше поручить ее специалистам. На сегодняшний день существует немало юридических организаций, занимающихся оценкой недвижимости и готовых помочь вам в этом непростом деле – мы предлагаем вам лучшие условия сотрудничества. Заказав профессиональную оценку стоимости коммерческого помещения, вы получите точный и надежный результат, основанный на тщательном анализе всех имеющихся факторов.

Что требуется для проведения процедуры оценки

Для осуществления процедуры оценки офиса собственнику здания необходимо будет предоставить набор документов:

  • бумаги, подтверждающие право на владение зданием;
  • документы, подтверждающие право на владение земельным участком, на котором расположено здание;
  • технический паспорт здания;
  • подробный план;
  • справки о расходах на содержание здания;
  • документ, удостоверяющий личность собственника или удостоверение личности его доверенного лица.

Все эти данные передаются эксперту-оценщику, который после анализа бумаг приступает к работе. После завершения всех оценочных процедур владелец помещения получает на руки отчет о стоимости здания.

Почему стоит выбрать нашу компанию

Наша организация профессионально занимается оценкой недвижимости. У нас есть внушительный опыт работы с разными типами недвижимости – квартирами, земельными участками, частными домами, а также коммерческой недвижимостью. Мы гарантируем вам быстрое проведение всех оценочных мероприятий, точный результат и доступные цены. Обратившись в нашу компанию, вы сможете быть уверены в том, что исследование будет проведено в срок, а результаты будут абсолютно достоверными.