Оценка стоимости аренды

Оценка арендной платы

оценка стоимости арендыОдна из наиболее распространенных юридических услуг – оценка стоимости аренды помещения. Перед тем, как арендовать какое-либо здание или сооружение, предприятию или частному лицу необходимо провести такую процедуру в обязательном порядке. Процесс оценки аренды регламентируется законодательством. Очевидно, что самостоятельно вряд ли реально провести такое исследование по всем правилам, поэтому этим занимаются специализированные организации, в которых работают профессионалы в данной сфере.

Что представляет собой процедура оценки

Во время проведения анализа рассчитываются два вида арендной платы – годовая и месячная. Годовая рассчитывается как произведение рыночной стоимости помещения (которое определяется отдельно) и арендной ставки, которая утверждается в зависимости от того, с какой целью будет использоваться здание.

Сама процедура состоит из следующих шагов:

  • определение рыночной стоимости недвижимости;

  • выбор арендной ставки, которая соответствует способу использования оцениваемого имущества;

  • подсчет прибыли, которую может принести оцениваемое помещение;

  • распределение прибыли, причитающейся арендодателю и арендатору; доля прибыли арендатора и будет представлять собой плату собственнику.

Документы и сведения, необходимые для проведения оценки

Чтобы определить размер платы за пользование объектом недвижимости, собственнику необходимо предоставить специалисту следующий набор документов:

  • бумаги, подтверждающие право на владение помещением;

  • технические документы – поэтажный план здания, экспликация строения и т.п.;

  • подробный геодезический план;

  • информация о каких-либо улучшениях, находящихся на территории сооружения: инженерных коммуникациях, дополнительных постройках, элементах инфраструктуры и т.п.;

  • сведения о юридическом статусе, налоговых обременениях, долговых обязательствах и др.

Все эти данные передаются специалисту из профильной организации и отправляются на обработку. После завершения процедуры оценивания собственник получает на руки отчет с указанием величины арендной платы за объект и детальным обоснованием полученной цифры.

Подробнее...

Наши клиенты:

Пример отчета:

Оценка аренды

Стоимость


УслугаЦена(рубли)
Оценка арендыот 3000(для суда от 10000)

Заказать


Наши сертификаты и документы