Оценки земли

оценка земельного участкаОценка земельного участка

Определение стоимости земельного участка любого назначения (сельскохозяйственного, территории лесного и водного фондов, промышленных участков или земель поселений) на сегодня является достаточно востребованной процедурой. Обратиться к эксперту-оценщику могут как физические, так и юридические лица. Причин для выяснения реальной стоимости участка земли может быть масса. Наша компания оказывает услуги по оценке различной недвижимости, в том числе и земельного участка, быстро и качественно, а наши цены – одни из самых привлекательных среди организаций, работающих в данной сфере.

Оценка стоимости земельного участка: когда необходимо обратиться к экспертам

Как и любой другой объект недвижимости, земельный участок может быть объектом купли-продажи, выступать в качестве залогового имущества. Территория может быть подарена, сдана в аренду или оставлена в наследство. Все вышеперечисленные случаи чаще всего служат причиной обращения в нашу организацию – чтобы заключить договор купли-продажи или аренды, иметь представление о размере полученного наследства в денежном эквиваленте и т.д. необходимо экспертное заключение.

Кроме того, обратиться к профессионалам вам стоит, если:

  • вы являетесь участником спора о недвижимости;

  • планируете приватизировать имущество;

  • оформляете страховой полис на участок;

  • планируете привлечение дополнительных инвестиций;

  • учреждаете уставной капитал, частью которого может являться земельный надел;

  • требуется выяснить размер ущерба, нанесенного по какой-либо причине вашей собственности;

  • необходимо рассчитать сумму налогообложения.

Помощь сотрудников нашей компании может вам понадобиться и в ряде других случаев – за получением консультации обращайтесь по указанным телефонам или проводите оценку онлайн на нашем сайте.

Оценка рыночной стоимости земельного участка: что влияет на конечный результат

Оценивание земельного надела – достаточно трудоемкий процесс, так как необходимо учитывать ряд критериев:

  • место, где расположен участок;

  • наличие или отсутствие коммуникаций, возможность присоединения территории к инженерным сетям;

  • особенности грунта;

  • информацию инженерно-геодезических анализов;

  • возможность получения максимальной прибыли при использовании всего потенциала участка.

Относительно оценивания данного вида недвижимости существует также такое понятие, как рыночная стоимость права аренды. В ходе оценивания эксперт учитывает назначение недвижимости, право собственности, а также права третьих лиц на участок.

Особенности оценивания земель различного назначения

оценка землиЗемельные участки поселений, то есть находящиеся в пределах городов, деревень и т.д., оцениваются с учетом детального анализа инфраструктуры населенного пункта, существующего уровня спроса и предложения на наделы, данных экологических исследований, ценности территории в историческом и культурном плане и др.

Земли сельхоз назначения оцениваются несколько по другому принципу. Здесь важна продуктивность территории как пастбища, сенокоса, или же урожайность основных культур, которую можно получить при таком целевом использовании надела. Также эксперт учитывает удаленность участка от города или другого населенного пункта, особенности транспортного сообщение, наличие основных коммуникаций. Немаловажным фактором является стоимость реализации продукции, которую можно получить при эксплуатации земли и затраты, которые при этом несет собственник.

Также в нашей компании вы можете заказать оценивание дачного участка. На стоимость такого объекта недвижимости непосредственно влияет спрос и предложение в данном регионе, подвод воды и газа на участок, общая экологическая ситуаций, расстояние до ближайшего населенного пункта.

Заказав любой вид исследования в нашей компании, вы получите на руки отчет об оценке земельного участка с детальным перечнем факторов, которые повлияли на конечную сумму. Сотрудники нашей фирмы проведут исследование в сроки, предварительно согласованные с клиентом. Стоимость услуг наших экспертов рассчитывается для каждого случая индивидуально. О перечне документов, которые необходимо предоставить для проведения оценивания, вы можете узнать у наших консультантов. На сайте также есть возможность заполнить онлайн-заявку.

Закать услуги