Оспаривание кадастровой стоимости

оспаривание кадастровой стоимостиКадастровая стоимость представляет собой определенную величину, которую устанавливают при государственном оценивании земли. Данный показатель будет рассчитываться в зависимости от расположения участка и характера его использования. Необходимость оценить земли может возникнуть при определении суммы земельного налога, налога на имущество, арендой платы и т.д. Поскольку юридический статус земельных наделов часто меняется, а сами они обрабатываются и улучшаются владельцами, эта цена не будет оставаться фиксированной – по этой причине переоценка недвижимости производится регулярно, примерно один раз в пять лет.

Однако итоги государственного анализа не всегда устраивают собственника имущества. Нередко сумма, заявленная уполномоченными органами, не совпадает с рыночными показателями. Если это произошло, собственник имеет право потребовать перепроверки и изменения полученных результатов, иными словами – оценки для оспаривания кадастровой стоимости. Добиться положительных результатов вполне реально, но стоит действовать очень вдумчиво и аккуратно, и непременно обратиться за помощью к квалифицированному специалисту.

Оценка для снижения кадастровой стоимости: основания для проведения

Законом предусмотрены две причины для возбуждения разбирательства и перепроверки результатов госинспекции:

• недостоверность либо неполнота информации, применяемой в процессе подсчета;

• установление рыночной цены на объект не на сегодняшнее число, а на то, когда проводилось исследование (соответственно, несовпадение различных видов расчетов).

Владельцу земли, желающему провести процедуру оспаривания предварительно полученных результатов, необходимо обратиться в специализированную организацию, занимающуюся профессиональной оценкой земли, земельного участка и другой собственности. В деле оспаривания кадастровой стоимости недвижимости нужно тщательно придерживаться всех законодательных требований, поэтому самостоятельные действия в этой области могут привести к неудаче.

Что может потребоваться для пересмотра результатов исследования

Чтобы произвести повторную оценку недвижимости и оспорить показания государственной инспекции, заказчик должен представить специалисту следующие документы:

• бумаги, гарантирующие право собственности на землю или строение;

• паспорт участка;

• технический паспорт построек на территории (при наличии таковых);

• информация об имеющихся на объекте улучшениях, таких как инженерные коммуникации, дополнительные постройки и т.д.

Эти бумаги передаются специалисту, и он, основываясь на имеющихся данных, проводит собственное исследование и выдает на руки заказчику отчет с обоснованной ценой участка или здания. Получив данный документ, клиент может подавать в суд для непосредственного пересмотра итогов государственной проверки.

Подробнее...

Стоимость


УслугаЦена(рубли)
Оценка для оспаривания
кадастровой стоимости
от 15000(для суда от 20000)

Заказать


Cрок оказания услуги от 5 дней.

Стоимость оценки для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости может быть уточнена после направления Вами кадастрового номера объекта оценки, или местоположения, площади и назначения объекта оценки

Наши сертификаты и документы