Строительная экспертиза квартиры

Независимая строительная экспертиза квартиры предусматривает детальное обследование конструкций и коммуникаций. К процедуре чаще всего прибегают при простых и сложных перепланировках для согласования спектра проводимых работ, а также при покупке жилья. Рассмотрим особенности процесса и факторы, влияющие на его ценообразование.

В каких случаях нужна экспертиза?

Помимо проведения перепланировок в помещениях строительная техническая экспертиза квартиры может потребоваться в следующих случаях:

  • для предоставления в суд и в другие контролирующие инспекции;
  • при планировании реконструкции или капитального ремонта;
  • для оценки состояния конструкций и коммуникаций (выявление дефектов, трещин);
  • для исследования качества строительных и ремонтных работ;
  • для восстановления утраченных документов на недвижимость и т.д.

Объектом экспертизы может выступать как жилье в целом, так и отдельные его части. 

Причины возникновения дефектов в квартирах

К основным причинам можно отнести:

  • ненадлежащую эксплуатацию здания;
  • некачественную замену инженерных коммуникаций;
  • трещины в стенах и перекрытиях, обусловленные естественным пучением грунта или неправильным армированием;
  • ослабление единой конструкции из-за несогласованных ниш, проемов, выемок;
  • несоблюдение технологии и другие.

Алгоритм экспертизы

Строительная экспертиза квартиры включает классические этапы:

  • выбор компании, согласование сроков выполнения работ, заключение договора;
  • разработку рабочего задания с указанием цели и объекта исследования;
  • сбор документов;
  • ознакомление с аналитикой, включающей документы на недвижимость, инженерно-геологические заключения, отчеты о ранее проведенных аналогичных работах;
  • выезд специалиста для визуального осмотра объекта, выявления дефектов и повреждений, уточнение схем коммуникаций, обнаружения аварийных участков;
  • инструментальные исследования непосредственно на объекте (замеры, пробы);
  • анализ здания и прилегающей территории;
  • оценку технического состояния конструкции с применением выбранных и обоснованных методов;
  • составление чертежей;
  • подготовку отчета с выводами и результатами экспертизы;
  • работу над рекомендациями по устранению выявленных дефектов;
  • оформление заключения.

Стоимость услуги

Ответить на вопрос, сколько стоит строительная экспертиза квартиры, однозначно не получится. Ценообразование не подлежит регулированию на государственном уровне и существенно различается между регионами. На стоимость влияют следующие факторы:

  • количество специалистов, привлеченных к экспертизе;
  • срочность заказа;
  • необходимость использования дорогостоящего оборудования;
  • количество инструментальных исследований и другие.

Для подготовки качественного отчета требуется привлечение группы узкоспециализированных экспертов. В стандартном процессе принимают участие:

  • инженеры, в функционал которых входит обмеры и сбор образцов для лабораторных испытаний;
  • геолог, оценивающий влияние почвы, грунтовых вод на объект;
  • инженер-сметчик, проводящий расчеты и предоставляющий рекомендации по устранению дефектов.

Наша команда предлагает качественные услуги по строительной технической экспертизе квартиры по доступным ценам. Строгое соблюдение законодательства и градостроительных норм РФ. Наши заключения принимаются всеми контролирующими органами. Гарантируем индивидуальный подход и учет всех деталей. Для подробной консультации позвоните нам или воспользуйтесь формой обратного звонка.

Преимущества работы с нашей компанией

icon

Решение задач любого уровня сложности, поиск законных выходов из различных ситуаций

icon

Подбор оптимальной методики выполнения расчётов, особое внимание с сбору информации и доказательной базы для исследований, многоуровневая проверка документов

icon

Индивидуальный подход к каждому клиенту и его запросам, предварительная разборка подробного плана защиты опытными специалистами

icon

Соблюдение всех норм и требований Законодательства РФ, ФСО

icon

Высокий уровень профессионализма экспертов, соответствующее образование

icon

Фиксированная стоимость предоставляемых услуг после консультации

icon

Подготовка подробных отчётов точно в казанные сроки, без задержек и опозданий

icon

Гарантия на любой отчёт – 6 месяцев

Этапы работы с нашей компанией

Оценочно-правовая компания «Независимость» работает во многих сферах деятельности, начиная от бизнеса и недвижимости, и заканчивая экономикой и здравоохранением. Для получения готового отчета необходимо выполнить несколько этапов.

Комплексный анализ предоставленных документов и информации

Сразу после предоставления консультации клиент может прислать копии документов и данных для изучения, определения направления деятельности и сложности задачи, предварительной оценки услуг (фиксация стоимости). Специалист определит перспективы работы, ее нюансы и особенности, определиться с путями эффективного, законного и безопасного выполнения.

Составление, обсуждение и подписание договора

Для начала предоставления услуг необходимо подписать соответствующий договор. В нем будет расписана ситуация, список предоставленных документов, указан порядок дальнейших действий, сроки выполнения оценки и подготовки отчета, цена и прочее. При этом оформление документа возможно не только очно, но и в электронном (дистанционном) виде. После этого специалист может приступать к работе.

Проведение тщательного исследования с подбором методики расчетов

После анализа документов и предоставленной информации, а также осмотра объекта с фиксацией тех или иных моментов специалистом проводится исследование. Если есть необходимость, эксперт запросит дополнительные бумаги или сведения от заказчика. После исследований и проведения расчетов составляется отчет с соответствующими выводами специалиста.

Согласование полученных результатов

Может осуществляться как в нашем офисе в Москве, так и дистанционно. Результаты направляются заказчику для ознакомления и согласования оценки. Если все в порядке, и нет никаких вопросов, отчет печатается, подписывается и проштамповывается.

Получение готового отчета

Забрать готовые документы можно лично в нашем офисе, либо заказать курьерскую доставку с передачей бумаг лично в руки заказчику. Вместе с отчетом осуществляется передача документов, которые подтверждают предоставление услуг и оплату. Специалисты оценочно-правовой компании «Независимость» ответят на все вопросы по телефону +7 (495) 642-46-19, электронной почте info@ocenka-msfo.ru или лично в офисе.

Добавить отзыв

Извините, пока нет отзывов...

Заказать звонок
+
Жду звонка!

Отправьте заявку или позвоните нам