Землеустроительная экспертиза

Под землеустроительной экспертизой подразумевается сложная процедура по измерению земельного участка для целей дальнейшей эксплуатации или решения споров. Инициатором может выступать владелец недвижимости или судебные органы власти. Рассмотрим основные случаи, когда исследование является максимально востребованным.

Когда необходима землеустроительная экспертиза?

К частным причинам проведения экспертизы можно отнести:

  • разрешение споров о праве собственности на недвижимость;
  • определение фактических границ участка;
  • выяснение правильности возведения объекта капитального строения на земле;
  • расчет целесообразности строительства жилых и нежилых зданий;
  • проработка вариантов раздела или выдела, а также определение порядка пользования недвижимостью;
  • исчисление величины компенсации из-за ненадлежащего ведения строительства и т.д.

Алгоритм проведения землеустроительной экспертизы

Экспертиза земельного участка во всех случаях предусматривает единые правила проведения и включает следующие этапы:

  • заключение договора с независимой оценочной компанией с указанием объекта исследования, цели и сроков выполнения работ;
  • подготовку и согласование технического задания;
  • сбор и анализ имеющихся документов;
  • выезд специалиста для осуществления замеров, взятия образцов грунта, фотофиксации;
  • изучение и обработку исходных данных;
  • формирование выводов и их обоснование;
  • разработку экспертизы;
  • предоставление документа заказчику.

Заключение по землеустроительной экспертизе земли включает классические разделы:

  • описание объекта исследования;
  • обоснование выбранных методов;
  • техническую часть с расчетами и обмерами, результатами испытаний в лабораториях;
  • графическую часть с чертежами и фотоотчетами;
  • дефектную часть с выявленными нарушениями;
  • выводы и результаты;
  • рекомендации;
  • подпись эксперта и печать организации.

Документ может быть представлен на бумажном или электронном носителе. В первом случае все листы нумеруются и сшиваются друг с другом.

Для проведения землеустроительной экспертизы используются два метода:

  1. Документальный. Подразумевает изучение правоустанавливающих документов, кадастровых записей и иных сведений, относящихся к объекту исследования.
  2. Геодезийный. Предусматривает осмотр и проведение измерений на месте с помощью специальных приборов. По окончании проводится камеральная обработка полученных результатов.

Требования к независимому эксперту

В соответствии с ФЗ № 99 лицензирование деятельности независимого сотрудника не требуется. Для проведения экспертизы специалист должен иметь высшее образование» и быть членом саморегулирующей организации. В идеале наличие полиса страхования профессиональной ответственности.

Большую ценность представляют навыки проведения инструментальных исследований, поскольку изучение земельного участка предусматривает проведение замеров, ультразвуковой дефектоскопии, лабораторные экспертизы и оценку образцов на объекте.

В нашем штате сотрудников трудятся только настоящие профи своего дела, которые знают тонкости законодательства и имеют солидный опыт работы со сложными кейсами. Гарантируем точные и достоверные расчеты в сжатые сроки. Вы можете заказать землеустроительную экспертизу прямо сейчас, воспользовавшись формой обратного звонка на сайте.

Преимущества работы с нашей компанией

icon

Решение задач любого уровня сложности, поиск законных выходов из различных ситуаций

icon

Подбор оптимальной методики выполнения расчётов, особое внимание с сбору информации и доказательной базы для исследований, многоуровневая проверка документов

icon

Индивидуальный подход к каждому клиенту и его запросам, предварительная разборка подробного плана защиты опытными специалистами

icon

Соблюдение всех норм и требований Законодательства РФ, ФСО

icon

Высокий уровень профессионализма экспертов, соответствующее образование

icon

Фиксированная стоимость предоставляемых услуг после консультации

icon

Подготовка подробных отчётов точно в казанные сроки, без задержек и опозданий

icon

Гарантия на любой отчёт – 6 месяцев

Этапы работы с нашей компанией

Оценочно-правовая компания «Независимость» работает во многих сферах деятельности, начиная от бизнеса и недвижимости, и заканчивая экономикой и здравоохранением. Для получения готового отчета необходимо выполнить несколько этапов.

Комплексный анализ предоставленных документов и информации

Сразу после предоставления консультации клиент может прислать копии документов и данных для изучения, определения направления деятельности и сложности задачи, предварительной оценки услуг (фиксация стоимости). Специалист определит перспективы работы, ее нюансы и особенности, определиться с путями эффективного, законного и безопасного выполнения.

Составление, обсуждение и подписание договора

Для начала предоставления услуг необходимо подписать соответствующий договор. В нем будет расписана ситуация, список предоставленных документов, указан порядок дальнейших действий, сроки выполнения оценки и подготовки отчета, цена и прочее. При этом оформление документа возможно не только очно, но и в электронном (дистанционном) виде. После этого специалист может приступать к работе.

Проведение тщательного исследования с подбором методики расчетов

После анализа документов и предоставленной информации, а также осмотра объекта с фиксацией тех или иных моментов специалистом проводится исследование. Если есть необходимость, эксперт запросит дополнительные бумаги или сведения от заказчика. После исследований и проведения расчетов составляется отчет с соответствующими выводами специалиста.

Согласование полученных результатов

Может осуществляться как в нашем офисе в Москве, так и дистанционно. Результаты направляются заказчику для ознакомления и согласования оценки. Если все в порядке, и нет никаких вопросов, отчет печатается, подписывается и проштамповывается.

Получение готового отчета

Забрать готовые документы можно лично в нашем офисе, либо заказать курьерскую доставку с передачей бумаг лично в руки заказчику. Вместе с отчетом осуществляется передача документов, которые подтверждают предоставление услуг и оплату. Специалисты оценочно-правовой компании «Независимость» ответят на все вопросы по телефону +7 (495) 642-46-19, электронной почте info@ocenka-msfo.ru или лично в офисе.

Добавить отзыв

Извините, пока нет отзывов...

Заказать звонок
+
Жду звонка!

Отправьте заявку или позвоните нам